Půjčka na družstevní byt a praktické tipy a triky
Plusy a mínusy a na co si dát pozor
Půjčka na družstevní byt má své specifické výhody a nevýhody, které je dobré znát předem. Tento typ úvěru je určený na zakoupení členského podílu v bytovém družstvu, což znamená, že byt se nestává vaším majetkem, ale získáváte právo k jeho užívání.
Výhody půjčky na družstevní byt
- Možnost získat či renovovat družstevní bydlení – Půjčka umožňuje nejen pořízení nového bytu, ale i modernizaci stávajícího.
- Dostatečný rozsah půjčovaných částek – Nabídka úvěrů je široká a pokrývá různé finanční potřeby.
- Možnost zastavit jinou nemovitost – Pokud vlastníte jinou nemovitost, můžete ji použít jako zástavu.
- Účelovost snižuje cenu úvěru – Účelové půjčky bývají často levnější než neúčelové.
- Družstevní podíl lze prodat i s případnou půjčkou – Při prodeji podílu může nový vlastník převzít i závazky spojené s půjčkou.
Nevýhody půjčky na družstevní byt
- Družstevní byt nelze využít pro zástavu k půjčce – Byt zůstává v majetku družstva, což omezuje možnosti zástavy.
- Delší čas k vyřízení – Především bankovní půjčky mohou vyžadovat delší dobu na schválení.
- Půjčka bez zástavy nenabídne tolik co hypotéka – Absence zástavy může znamenat vyšší úrokové sazby a nižší částky.
- Absence zástavy zvýší celkovou cenu půjčky – Bez zástavy bývají úvěry dražší.
Na co si dát pozor
Při výběru půjčky na družstevní byt je důležité zaměřit se na cenu půjčky a podmínky jejího splácení. Před podpisem smlouvy se seznamte s možnostmi předčasného splacení a odkladu splátek. Předčasné splacení by mělo být umožněno kdykoliv, ale odklad splátky může poskytovatel zakázat.
Pro koho je Půjčka na družstevní byt
Půjčka na družstevní byt je ideální pro ty, kteří plánují pořízení nového družstevního bytu nebo chtějí modernizovat či rekonstruovat byt, který již mají v užívání. Tento typ úvěru je vhodný pro jednotlivce, kteří nemají možnost získat klasickou hypotéku, protože družstevní byt nelze použít jako zástavu.
Vhodné pro nové i stávající uživatele
Pokud se někdo chystá pořídit si nový družstevní byt, půjčka na družstevní byt mu umožní získat potřebné finance na zaplacení členského podílu v bytovém družstvu. Stejně tak je tato půjčka vhodná pro ty, kteří již družstevní byt mají a chtějí jej zrekonstruovat nebo modernizovat.
Výhody pro různé skupiny lidí
- Možnost získat či renovovat družstevní bydlení
- Dostatečný rozsah půjčovaných částek
- Možnost zastavit jinou nemovitost
- Účelovost snižuje cenu úvěru
- Družstevní podíl lze propad i s případnou půjčkou
Pro ty, kteří nemají jinou nemovitost k zástavě, je půjčka bez registru často jedinou možností, jak získat potřebné finance. Tento typ půjčky je tedy vhodný pro širokou škálu lidí, kteří chtějí využít výhod družstevního bydlení.
Pozor na rizika nebankovních půjček
Nebankovní půjčky nabízí snadný přístup k financím, ale s vysokými riziky jako jsou vysoké úroky a skryté poplatky, které mohou vést k finančním problémům. Zjistěte více.
Půjčka na družstevní byt a jak ji dostat
Pokud máte zájem o půjčka online na družstevní byt, je důležité nejprve zjistit, kdo vám ji může nabídnout. Malé nebankovní společnosti často neposkytují půjčky ve vyšších částkách, takže je třeba se zaměřit na větší poskytovatele.
Kde hledat informace
Nejrychlejší cestou k informacím je využití online srovnávače půjček. V kategorii “půjčka na družstevní byt” najdete seznam poskytovatelů, kteří tento typ úvěru nabízejí. Srovnávač vám umožní porovnat ceny a podmínky jednotlivých úvěrů a vybrat si ten nejvýhodnější.
Proces získání půjčky
Po výběru vhodného poskytovatele můžete přímo ze srovnávače kontaktovat vybranou společnost. Ta vám poskytne všechny potřebné informace a provede vás celým procesem vedoucím k vyřízení úvěru. Během tohoto procesu budete muset doložit několik dokumentů, jako jsou osobní doklady, výpisy z účtu a potvrzení o příjmu.
Na co si dát pozor
Při sjednávání půjčky na družstevní byt se zaměřte na cenu půjčky a podmínky jejího splácení. Před podpisem smlouvy se ujistěte, že máte možnost předčasného splacení půjčky a zjistěte, zda je možné odložit splátky v případě potřeby. Předčasné splacení by mělo být umožněno kdykoliv, ale odklad splátek může být omezen.
Co bude potřeba doložit
Připravte si osobní doklady, výpisy z účtu za několik měsíců zpětně a případně písemné potvrzení o příjmu od zaměstnavatele. Pokud jste OSVČ, budete potřebovat kopie daňového přiznání. Samozřejmostí jsou také doklady o kupovaném bytě, bytovém družstvu a podílu v něm.
Přemýšlejte o půjčce důkladně
Než se rozhodnete pro půjčku, promyslete, zda je opravdu nutná. Pokud jste již zadlužení nebo čelíte exekuci, další půjčka by mohla situaci spíše zkomplikovat.
Půjčka na družstevní byt a tipy a triky
Chystáte se pořídit si družstevní byt a potřebujete financování? Zde je několik užitečných tipů a triků, jak na to.
Výběr správného poskytovatele
Než se rozhodnete pro konkrétní půjčku, je důležité porovnat nabídky od různých poskytovatelů. Online srovnávače půjček vám mohou pomoci rychle a přehledně zjistit, kdo nabízí nejlepší podmínky. V kategorii “půjčka na družstevní byt” najdete seznam poskytovatelů, kteří tento typ úvěru nabízejí.
Co si připravit
Pro úspěšné získání půjčky budete potřebovat několik dokumentů. Připravte si osobní doklady, výpisy z účtu za několik měsíců zpětně a případně potvrzení o příjmu od zaměstnavatele. Pokud jste OSVČ, budete potřebovat kopie daňového přiznání. Nezapomeňte také na doklady o kupovaném bytě, bytovém družstvu a podílu v něm.
Na co si dát pozor
Při výběru půjčky se zaměřte na cenu půjčky a podmínky jejího splácení. Před podpisem smlouvy se seznamte s možnostmi předčasného splacení půjčky nebo odkladu splátek. Předčasné splacení by mělo být umožněno kdykoliv, ale odklad splátky může poskytovatel zakázat.
Alternativní možnosti
Pokud vlastníte jinou nemovitost, můžete ji použít jako zástavu a získat tak výhodnější podmínky. Některé banky také nabízejí tzv. “předhypoteční úvěr” pro případy, kdy se připravuje převod bytů do osobního vlastnictví.
Využijte tyto tipy a triky, abyste získali levnou půjčku na družstevní byt a mohli si tak splnit svůj sen o vlastním bydlení.
Test a porovnání rychlých půjček pod drobnohledem
Při výběru půjčky je důležité brát v úvahu cenu, rychlost vyřízení, transparentnost, vstřícnost a dostupnost. Porovnali jsme více než 20 nebankovních společností, abychom vám pomohli vybrat nejvýhodnější a nejbezpečnější půjčku.
Závěr
Půjčka na družstevní byt je specifickým finančním produktem, který umožňuje získat nebo renovovat družstevní bydlení. Tento typ úvěru je vhodný pro ty, kteří chtějí získat právo užívat družstevní byt, aniž by se stali jeho vlastníky. Výhodou je možnost využít bezúčelový úvěr nebo zastavit jinou nemovitost, což může snížit celkové náklady na půjčku. Na druhou stranu, absence zástavy družstevního bytu může zvýšit cenu úvěru a prodloužit dobu jeho vyřízení. Před sjednáním půjčky je důležité pečlivě porovnat nabídky a podmínky jednotlivých poskytovatelů, aby bylo možné vybrat tu nejvýhodnější variantu.
Už nechcete vyplňovat žádosti o půjčky?
Stačí vyplnit jediný formulář. Zjistíme, kde vám půjčí, a vy už si jen vyberete tu nejlepší nabídku.
Nejčastější otázky
Jak zjistím, zda mi bude půjčka schválena?
Máte dvě možnosti získání půjčky:
Žádost u konkrétního poskytovatele: Vyberte si poskytovatele a požádejte o půjčku přímo na jeho webu. Můžete požádat o vyhodnocení bez skóringu, aby vaše žádost nebyla zaznamenána v úvěrových registrech. Vyžaduje to vyplnění online formulářů.
Využití online srovnávače půjček: Vyplňte jednu žádost prostřednictvím srovnávače, který spolupracuje s licencovanými bankami a společnostmi. Srovnávač osloví relevantní poskytovatele a rychle zjistíte, kde může být vaše žádost schválena.
Obě možnosti mají své výhody a záleží na vašich preferencích a potřebách.
Jaký příjem potřebuji k získání půjčky?
Vaše příjmy by měly pokrývat nejen plánovanou výši splátek, ale i délku splácení úvěru. Prakticky to znamená, že musíte mít dostatek příjmů na běžné výdaje, splátky stávajících závazků a tvorbu finanční rezervy. Například, pro některé půjčky může být dostatečný příjem 20 tisíc korun, zatímco pro jiné může být i 100 tisíc korun nedostačující.
Váš příjem by měl být zajištěný po celou dobu splatnosti půjčky. Ideální je stálý příjem z podnikání nebo pracovní smlouvy na dobu neurčitou. Pokud máte smlouvu na dobu určitou, měla by trvat déle než doba splácení úvěru. Banky často neakceptují příjmy z brigád a některé typy sociálních dávek jako dostatečné zajištění pro úvěr.
Co se stane, když nedodržím splátky půjčky?
První měsíc po termínu splatnosti dluhu probíhá obvykle standardně. Věřitel, což může být banka nebo nebankovní společnost, vám pošle jednu nebo více upomínek s výzvou k zaplacení dlužné částky. Procesy, které následují, se mohou lišit v závislosti na typu věřitele. Banky obvykle účtují úrok z prodlení, pokuty a náklady spojené s vymáháním dluhu, jako jsou výzvy k platbě. Nebankovní společnosti často stanovují ve smlouvách smluvní úroky po splatnosti, které mohou být v prvních třech měsících po splatnosti značné, ale v dalších měsících jsou tyto úroky regulovány zákonem. Co se týče vymáhání dluhu, banky mohou tento proces řídit samy až půl roku, zatímco nebankovní poskytovatelé obvykle přistupují k dalším krokům již po jednom až třech měsících nesplácení. Tyto další kroky mohou zahrnovat prodej pohledávky inkasní agentuře nebo podání návrhu k soudu na zahájení exekučního řízení.
Kde najdu půjčku, pokud jsem v exekuci?
Některé nebankovní společnosti nabízejí půjčky i osobám s drobnými exekucemi. Tyto půjčky jsou často prezentovány jako účelové, určené k vyplacení z exekuce, nebo dokonce jako dodatečný úvěr nad rámec stávajícího dluhu, ke kterému se exekuce vztahuje. Ačkoliv je nabídka na nebankovním trhu rozmanitá, ne každý poskytovatel má v portfoliu půjčky dostupné pro klienty v exekuci. Abyste si ušetřili čas strávený hledáním a tříděním možností, využijte online srovnávač půjček. V sekci „půjčka v exekuci“ získáte rychlý a přehledný seznam poskytovatelů, kteří jsou ochotni akceptovat záznamy v registrech i drobné exekuce. Musíte však počítat s tím, že cena půjčky bude vyšší, jelikož věřitel přijímá zvýšené úvěrové riziko.
Kdo poskytuje úvěry během insolvence?
Insolvence, jinak řečeno oddlužení, znemožňuje spotřebiteli jakékoliv další zadlužování, aby nedošlo k ohrožení procesu oddlužení a vzniku nové platební neschopnosti. V souladu s tím žádný licencovaný poskytovatel úvěrů nenabízí půjčky během insolvence. Někteří neoficiální poskytovatelé, jako soukromé osoby nebo poskytovatelé podnikatelských úvěrů pro OSVČ, mohou tuto legislativu obcházet a nabízet půjčky i v této situaci.
Upozorňujeme, že přijetí takového úvěru může mít vážné následky. Půjčka přijatá během insolvence může vést k zrušení celého procesu oddlužení a obnovení všech původních dluhů včetně exekucí a úroků, které za dobu trvání oddlužení narostly. Proto důrazně doporučujeme přistupovat k možnosti zadlužení během insolvence s maximální opatrností a uvážením všech možných důsledků.
Co dělat, pokud je žádost o půjčku odmítnuta?
Zamítnutí žádosti o půjčku nemusí znamenat konec. Na trhu působí mnoho poskytovatelů, kteří k posuzování žádostí přistupují různě. Pokud vás jeden poskytovatel zamítne, můžete uspět u jiného. Doporučuje se kontaktovat více bankovních i nebankovních poskytovatelů a preferovat žádosti, které nejsou ihned zaznamenávány do úvěrových registrů (hodnocení bez skóringu).
Pro ušetření času a úsilí můžete využít online srovnávače půjček. Tyto nástroje umožňují zaslat jednu žádost několika poskytovatelům současně, čímž získáte rychlý přehled o svých šancích na schválení úvěru.
Zdroje
- Šárka Folberová. FINANČNÍ GRAMOTNOST. In: Masarykova univerzita [online]. 20. 4. 2011. Dostupné z: https://is.muni.cz/th/gub9c/Bakalarska_prace.pdf
- Mgr. Miroslav Zeman. Čím se řídit při volbě úvěru. Reklama ne, porovnání ano. In: Bankovní poplatky [online]. 27.6.2023. Dostupné z: https://www.bankovnipoplatky.cz/35378
- Přemek MAREŠ. Finanční gramotnost v České republice. In: Vysoká škola finanční a správní [online]. 23. 4. 2014. Dostupné z: https://is.vsfs.cz/th/gqqxz/
Mohlo by vás zajímat
-
Nabídka
Probíhá přesměrování na partnerské stránky.
Default title
This will close in 0 seconds